抵工程款的房屋能买，建筑商出卖抵押房子符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只不过在办理有关手续时应该注意直接与开发商签订产品房交易合同，办理入住手续，只须手续齐全，也不会出现意料之外。但购买此类房子，在办理有关手续时应该注意直接与开发商签订产品房交易合同。应该注意开发商是不是获得产品房预售许可证，没预售许可证的房屋是不可以供应的，针对这种房屋，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商假如不可以按期出货房子所应承担的违约责任，尽量地加重违约责任，预防开发商逃避责任。
1、抵工程款的房屋能不能买？
1、与哪个签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房屋的产权仍是开发商。因此用户要购买工程抵押房，就需要与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
2、买抵债房的有什么需要注意的地方？
2、出了问题哪个承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有些购房者觉得房屋是从施工企业手里买的，与开发商签协议只不过走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是不对的。施工企业并非产品房销售合同的一方，合同对其没约束力。
假如债权人办理了过户登记手续，获得了房子所有权证，那样买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签协议，等于购买二手房。
3、就是必须要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者通常都是因工程抵押房实惠才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签协议时总是定价较高，以便更多地抵偿工程款，如此就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的状况。
因此，购房者签协议时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。
在大家的现实生活当中，目前购买房子应当是和开发商签订购房交易合同，在交易合同当中需需要明确一下具体的内容，譬如说双方当事人的权利和义务，还有就是一些违约方面责任，通常情况下抵工程款的房子也是可以购买的。
